Uveden je pouze orientační výčet podkladů pro nejčastěji oceňované typy nemovitostí, které jsou při oceňování požadovány:

• Budovy bez komerčního využití (rodinné domy, rekreační a zahrádkářské chalupy či chaty, sklepy, garáže, budovy, inženýrské stavby liniové, atd.) a pozemky vč. zemědělsky užívaných, trvalé porosty
• Budovy s komerčním využití (rodinné domy s provozní částí – např. kancelář, dílna, ordinace, atd., provozní nebo výrobní objekty, penziony, hotely, atd.) a pozemky
• Bytové či nebytové jednotky dle Zákona č. 72/1994 Sb. vč. pozemků
• Stavební pozemky určené k zástavbě
• Zemědělské pozemky (i v nájmu organizace)

Budovy bez komerčního využití (rodinné domy, rekreační a zahrádkářské chalupy či chaty, sklepy, garáže, budovy, inženýrské stavby liniové, atd.) a pozemky vč. zemědělsky užívaných, trvalé porosty

bezpodmínečně nutné

• výpis z katastru nemovitostí
• kopie katastrální mapy
• nabývací doklady – kupní či darovací smlouvy event. dědické řízení, dražební protokol, atd.
• geometrický plán pro zaměření pozemků (pouze pokud mění katastrální mapu)

pokud jsou k dispozici

• územní rozhodnutí nebo rozhodnutí o umístění stavby s vyznačením právní moci
• stavební povolení s vyznačením právní moci
• kolaudační rozhodnutí s vyznačením právní moci
• radonový průzkum místa stavby
• projektová dokumentace – původní, přístavby, nástavby, rekonstrukce
• dříve zpracované znalecké posudky nebo ocenění
• smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy a pod.

Budovy s komerčním využitím (rodinné domy s provozní částí – např. kancelář, dílna, ordinace, atd., provozní nebo výrobní objekty, penziony, hotely, atd.) a pozemky

bezpodmínečně nutné

• výpis z katastru nemovitostí
• kopie katastrální mapy
• nabývací doklady – kupní či darovací smlouvy event. dědické řízení, dražební protokol, atd.
• geometrický plán pro zaměření pozemků (pouze pokud mění katastrální mapu)
• nájemní smlouvy k celé event. i k části nemovitosti (např. i reklama, atd.)
• pojistné smlouvy ke stavbám
• doklad o výši daně z nemovitosti

pokud jsou k dispozici

• územní rozhodnutí nebo rozhodnutí o umístění stavby s vyznačením právní moci
• stavební povolení s vyznačením právní moci
• kolaudační rozhodnutí s vyznačením právní moci
• radonový průzkum místa stavby
• projektová dokumentace – původní, přístavby, nástavby, rekonstrukce
• dříve zpracované znalecké posudky nebo ocenění
• smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy a pod.

Bytové či nebytové jednotky dle Zákona č. 72/1994 Sb. vč. pozemků

bezpodmínečně nutné

• výpis z katastru nemovitostí na jednotku, společné části domu, pozemek
• kopie katastrální mapy
• nabývací doklady – kupní či darovací smlouvy event. dědické řízení, smlouva o převodu bytu z družstevního vlastnictví – vše vč. příloh, dražební protokol, atd.
• geometrický plán pro zaměření pozemků (pouze pokud mění katastrální mapu)
• doklad o stáří budovy – např. kolaudační rozhodnutí nebo jiný doklad, event. i ústní informace
• informace o event. provedených stavebních úpravách, modernizacích nebo rekonstrukcích jak na bytové jednotce tak i na budově vč. data (rok)

pokud jsou k dispozici

• dříve zpracované znalecké posudky nebo ocenění
• projektová dokumentace – původní, rekonstrukce
• smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy a pod.
• prohlášení vlastníka, podle § 5 zákona č. 72/1994 Sb., vč. příloh
• smlouvy omezující vlastnická práva – smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy, apod.

Stavební pozemky určené k zástavbě

bezpodmínečně nutné

• výpis z katastru nemovitostí
• kopie katastrální mapy
• nabývací doklady – kupní či darovací smlouvy event. dědické řízení, dražební protokol, atd.
• geometrický plán pro zaměření pozemků (pouze pokud mění katastrální mapu)
• územní rozhodnutí nebo rozhodnutí o umístění stavby s vyznačením právní moci
• stavební povolení s vyznačením právní moci
• radonový průzkum

pokud jsou k dispozici

• projektová dokumentace budoucí stavby
• dříve zpracované znalecké posudky nebo ocenění
• smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy a pod.
• informace o stávajících inženýrských sítí v okolí pozemku
• smlouvy omezující vlastnická práva – smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy, apod.

Zemědělské pozemky (i v nájmu organizace)

bezpodmínečně nutné

• výpis z katastru nemovitostí
• kopie katastrální mapy vč. event. zákresu pozemků ve zjednodušené evidenci – PK, GP, EN
• srovnávací sestavení pro pozemky ve zjednodušené evidenci – PK, GP, EN
• nabývací doklady – kupní či darovací smlouvy event. dědické řízení, dražební protokol, atd.
• geometrický plán pro zaměření pozemků (pouze pokud mění katastrální mapu)

pokud jsou k dispozici

• dříve zpracované znalecké posudky nebo ocenění
• nájemní smlouvy k užívání pozemku
• smlouvy omezující vlastnická práva – smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy, apod.